Le projet consiste à la construction d’entrepôts, de bureaux, d’une section restaurant ainsi que des espaces locatifs pour entre autres Douanes Canada (TPSGC), la GRC, Air Canada, Schenker, etc. Les entrepôts sont ventilés à l’aide de systèmes d’apport d’air au gaz et sont chauffés au moyen de systèmes radiants au gaz tandis que les bureaux sont ventilés et climatisés à l’aide de systèmes de toiture. Les contrôles DDC (contrôle centralisé) sont utilisés dans l'ensemble de l'immeuble.