Le projet consiste à la construction d’un nouveau magasin IKEA à Ottawa. Les systèmes de climatisation et de chauffage sont du type à 4 tuyaux, donc avec serpentins de chauffage à l’eau chaude et serpentins de refroidissement à l’eau glacée. Certains systèmes d’apport d’air frais pour les entrepôts et salles de montre sont munis de roue thermique afin de récupérer l’énergie quand l’apport d’air extérieur est au maximum.

Un appentis de toit abrite les refroidisseurs et les chaudières avec tous les injecteurs de fluide caliporteur et de traitement d’eau. La tour d’eau est située au toit à côté de l’appentis mécanique. La tuyauterie d’eau de chauffage et d’eau glacée est munie de boucles d’expansion dues à leurs longues courses horizontales.